Smartes Gebäudemanagement mit OpenInformer und ActiveDB

7 min Lesezeit, aktualisiert am 31.03.2025

Die Digitalisierung bietet Immobilienverwaltern, Gebäudedienstleistern und Stadtwerken neue Möglichkeiten, Prozesse zu optimieren, Kosten zu senken und zusätzliche Einnahmequellen zu erschließen. Ein praktisches Beispiel liefert innotec, der Kunde unseres Tochterunternehmens Cross Market Places, der mit den Softwarelösungen von bill-X innovative Ansätze im Gebäudemanagement umsetzt.

Inhalt

Nach dem Lesen des Artikels weißt du:

  • OpenInformer ermöglicht eine flexible Abrechnung von Müll, Strom, Wasser, Gas und Wärme auf verschiedenen Ebenen (Gebäude, Wohnung oder Einzelmieter).
  • Die ActiveDB nutzt lebende Digitale Zwillinge zur Echtzeitüberwachung und Steuerung von Gebäudetechnik sowie zur Integration moderner IoT-Technologien wie LoRaWAN.
  • Die Kombination aus OpenInformer und ActiveDB bietet Stadtwerken und Immobilienverwaltern eine Komplettlösung für effizientes Gebäudemanagement, einschließlich Mieterstrommodellen und intelligenter Laststeuerung.

1.

Flexible Müllabrechnung mit OpenInformer

Mit der Abrechnungsplattform OpenInformer gestaltet innotec die Müllabrechnung flexibel – pro Gebäude, Wohnung oder sogar individuell für jeden einzelnen Mieter in einer Wohngemeinschaft. Diese Flexibilität schafft Transparenz, reduziert den Verwaltungsaufwand und erhöht die Kundenzufriedenheit.

 

Doch OpenInformer kann weit mehr: Neben Müllgebühren lassen sich auch Strom, Wasser, Gas und Wärme einfach abrechnen. Dank moderner IoT-Technologien wie LoRaWAN können Verbrauchszähler schnell und unkompliziert eingebunden werden. So entsteht eine vollständige Ende-zu-Ende-Lösung für das Gebäudemanagement.

2.

ActiveDB: Digitale Zwillinge für intelligente Gebäude

Die Kombination von OpenInformer mit der Plattform ActiveDB erweitert die Möglichkeiten der Digitalisierung von Verwaltungsprozessen in dieser Branche. ActiveDB fungiert als Betriebssystem für lebende Digitale Zwillinge (LDZ). Diese digitalen Abbilder erfassen Echtzeitdaten aus Gebäuden, Anlagen und Zählern und ermöglichen eine permanente Überwachung sowie die vorausschauende Steuerung und Optimierung der Gebäudetechnik.

Durch die Integration von ActiveDB entstehen intelligente Gesamtsysteme für unterschiedliche Verwendungszwecke im Gebäudemanagement mit wiederverwendbaren Softwarebausteinen:

  • Schnelle Integration von Zählern:
    IoT-Technologien wie LoRaWAN ermöglichen eine einfache Anbindung von Verbrauchszählern an das System.
  • Echtzeitüberwachung & Steuerung:
    ActiveDB sammelt kontinuierlich Betriebsdaten wie Stromverbrauch und Wärmeerzeugung in den Digitalen Zwillingen, erkennt Abweichungen sofort und ermöglicht proaktive Maßnahmen.
  • Mieterstrommodelle leicht gemacht:
    Mit einem Energiemanagementsystem (EMS) auf Basis der ActiveDB können Immobilienverwalter Solarstrom vom Dach direkt an ihre Mieter verkaufen – günstiger als der Strom vom lokalen Versorger. Zahlreiche fertige EMS-Packages stehen hierfür bereits in der ActiveDB bereit.
  • Intelligente Schnittstellensteuerung:
    Das EMS kann über ActiveDB direkt mit anderen Systemen kommunizieren. So lassen sich beispielsweise Wärmepumpen oder Ladesäulen gezielt steuern, wenn Strom knapp ist, oder überschüssiger Solarstrom wird automatisch abgeregelt.

3.

Vorteile im Überblick

  • Flexible Abrechnung aller Ressourcen (Müll, Strom, Wasser, Gas & Wärme)
  • Schnelle Integration moderner IoT-Technologien
  • Echtzeitüberwachung & Steuerung durch Digitale Zwillinge in der ActiveDB
  • Einfache Mieterstrom-Abrechnung zur Erschließung neuer Einnahmequellen
  • Intelligente Schnittstellensteuerung für Lastmanagement – ideal für Stadtwerke

 

Mit OpenInformer und ActiveDB erhalten Immobilienverwalter und Stadtwerke eine leistungsstarke Komplettlösung, die sie optimal bei ihrer digitalen Transformation unterstützt. Die Kombination aus flexibler Abrechnung und intelligenter Steuerung macht diese Systeme zu einem unverzichtbaren Werkzeug für modernes Gebäudemanagement.

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